老舊小區(qū)改造是關(guān)乎群眾切身利益的民生工程，也是提升城市品質(zhì)的重要舉措。近年來，湖南省常德市在推進(jìn)此項(xiàng)工作中，創(chuàng)新采用“連片改造”模式，以鼎城區(qū)沅江隧道南端精致片區(qū)為試點(diǎn)，打破傳統(tǒng)小區(qū)間的“圍墻”壁壘，實(shí)現(xiàn)資源整合與共享，為全市老舊小區(qū)改造工作提供了可復(fù)制、可推廣的新路徑。
打破圍墻，片區(qū)統(tǒng)籌實(shí)現(xiàn)“1+1>2”。在過去，老舊小區(qū)改造常以單個(gè)小區(qū)為單位，導(dǎo)致公共空間狹小、服務(wù)設(shè)施重復(fù)建設(shè)或缺失。常德市住房保障服務(wù)中心在頂層設(shè)計(jì)中積極探索“連片改造”模式，指導(dǎo)鼎城區(qū)在改造沅江隧道南端精致片區(qū)的過程中將相鄰的多個(gè)老舊小區(qū)及周邊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，通過拆除物理與規(guī)劃上的“圍墻”，將原本零散的空間資源有效整合，實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施的共建共享和公共服務(wù)的統(tǒng)籌布局。這一模式不僅節(jié)約了改造成本，更提升了土地和資金的利用效率，讓資源發(fā)揮出最大效益，為居民營造出一個(gè)更加開闊、舒適的宜居環(huán)境。
民意先行，改造工程“精準(zhǔn)對接”居民關(guān)切。常德市始終堅(jiān)持“民意先行”，將居民需求作為改造的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。在鼎城區(qū)沅江隧道南端精致片區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)前，相關(guān)部門通過居民議事會、問卷調(diào)查、現(xiàn)場走訪等多種渠道，廣泛收集居民意見，確保改造內(nèi)容“精準(zhǔn)對接”居民最急迫的訴求。針對居民反映集中的停車?yán)щy、環(huán)境臟亂、設(shè)施陳舊等問題，進(jìn)行重點(diǎn)整治。同時(shí)，項(xiàng)目將適老化、適幼化與無障礙設(shè)施納入整體規(guī)劃，讓改造成果更好地融入居民的日常生活。
創(chuàng)新機(jī)制，確?！耙淮胃脑?、長期受益”。為保障工程高效優(yōu)質(zhì)推進(jìn)，常德市住房保障服務(wù)中心指導(dǎo)鼎城區(qū)建立了多方協(xié)同機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各部門力量，形成工作合力。在建設(shè)模式上，積極探索應(yīng)用工程總承包模式，有效保障了工程的質(zhì)量與進(jìn)度。通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)、完善社區(qū)治理體系、加強(qiáng)公共設(shè)施維護(hù)等措施，同步構(gòu)建長效管理機(jī)制，切實(shí)提升小區(qū)的管理水平，讓改造成果不僅“好看”，更“好住”。
據(jù)介紹，常德市將繼續(xù)優(yōu)化政策體系，創(chuàng)新工作機(jī)制，穩(wěn)步推進(jìn)全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感與安全感。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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